53 Rue ROI · Sorel-Tracy
Valeur estimée
271 900 $
Autre · 1 566 $/m² · 173,6 m² · constr. 1947 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340055159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
53052340055159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 372 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 347 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 418 m · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 113-113A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 380 m · Vendu 310 000 $ (1 992 $/m²) 155,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 317 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 586 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 170 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 469 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 424 $ Poids 75 % |
| 6 | 103 et 105, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 561 m · Vendu 220 000 $ (1 224 $/m²) 179,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 64-64A, rue Adelaide, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 663 m · Vendu 140 000 $ (851 $/m²) 164,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 147 685 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 488 m · Vendu 150 000 $ (945 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 737 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 102-104, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 248 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 802 $ Poids 67 % |
| 11 | 155 et 157, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 411 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 945 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 256 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.