51 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
183 400 $
Autre · 707 $/m² · 259,4 m² · constr. 1896 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 49 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340056605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
53052340056605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 410 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 305 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 392 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 208 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 477 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 494 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 773 m · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 253 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 155 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, 94, 61, rue George et rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-03-17 · 231 m · Vendu 375 000 $ (1 407 $/m²) 266,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 665 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 678 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 072 $ Poids 56 % |
| 10 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 967 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 404 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 104-106, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 272 m · Vendu 260 000 $ (1 142 $/m²) 227,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 376 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 302 770 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.