53 Rue GEORGE app. B app. B · Sorel-Tracy
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 1 695 $/m² · 134,4 m² · constr. 1955 · terrain 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340056922000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3328904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
53052340056922000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-116A, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 575 m · Vendu 309 000 $ (2 299 $/m²) 134,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 232 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 013 $ Poids 71 % |
| 3 | 90-92, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 371 m · Vendu 130 000 $ (896 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 737 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 243 333 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-19 · 747 m · Vendu 285 000 $ (1 996 $/m²) 142,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 294 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 146-146B, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-07-23 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 217 $/m²) 139,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 296 263 $ Poids 65 % |
| 7 | 113-113A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 306 m · Vendu 310 000 $ (1 992 $/m²) 155,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 291 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 985 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 217 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 728 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 180 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 4545, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 205 $/m²) 132,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 941 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 313 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.