53 Rue GEORGE app. C app. C · Sorel-Tracy
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 1 761 $/m² · 119,4 m² · constr. 1955 · terrain 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340056922000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3328900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
53052340056922000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 737 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 230 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 728 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 171 661 $ Poids 68 % |
| 4 | 10-10A, rue Albert, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 616 m · Vendu 189 000 $ (1 695 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 207 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 135 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 106-108, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 560 m · Vendu 94 800 $ (812 $/m²) 116,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 96 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 826 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 158 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 155-157, Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 012 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 231 166 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 527 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 941 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 297 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 855 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 315 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 617 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 435 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.