53 Rue GEORGE app. E app. E · Sorel-Tracy
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 90 m² · constr. 1955 · terrain 65,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340056922000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
53052340056922000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 727 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 815 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 870 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 492 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 766 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 257 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 900 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 190 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 851 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 230 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 690 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 427 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 527 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 92 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.