53 Rue GEORGE app. H app. H · Sorel-Tracy
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 71,3 m² · constr. 1955 · terrain 49 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340056922000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
53052340056922000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 700 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 718 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 677 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 577 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 766 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 229 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 718 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 844 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 163 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 405, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-17 · 978 m · Vendu 195 000 $ (2 716 $/m²) 71,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 224 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 244 461 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 900 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 170 201 $ Poids 40 % |
| 10 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 690 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 286 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 904 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 93 039 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.