53 Rue GEORGE app. F app. F · Sorel-Tracy
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 70,5 m² · constr. 1955 · terrain 49 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340056922000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
53052340056922000010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 700 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 718 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 577 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 294 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 766 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 228 146 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 718 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 456 $ Poids 47 % |
| 6 | 405, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-17 · 978 m · Vendu 195 000 $ (2 716 $/m²) 71,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 223 071 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 204 993 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 844 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 162 996 $ Poids 39 % |
| 9 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 243 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 900 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 169 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 904 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 92 554 $ Poids 37 % |
| 12 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 082 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.