53 Rue GEORGE app. L app. L · Sorel-Tracy
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 59,6 m² · constr. 1955 · terrain 40,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340056922000010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
53052340056922000010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 718 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 731 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 700 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 068 $ Poids 60 % |
| 3 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 718 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 298 $ Poids 48 % |
| 4 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 501 $ Poids 39 % |
| 5 | 1204, rue Rivard, Sorel-Tracy 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 407 $/m²) 58,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 044 $ Poids 35 % |
| 6 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 904 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 85 938 $ Poids 33 % |
| 7 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 188 754 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 733 $ Poids 25 % |
| 9 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 236 899 $ Poids 20 % |
| 10 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 282 881 $ Poids 14 % |
| 11 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 124 589 $ Poids 9 % |
| 12 | 1117, rue Papineau, Sorel-Tracy 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 332 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.