17 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
946 800 $
Autre · 1 900 $/m² · 498,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 200 $
Rôle antérieur 804 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340058882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3320079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
994 300 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
53052340058882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 97 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 72 m · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 861 854 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 232 m · Vendu 540 000 $ (1 295 $/m²) 416,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 373 $ Poids 44 % |
| 3 | 725, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 129 $/m²) 429,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +73 021 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 981 206 $ Poids 38 % |
| 4 | 400-402 and 1116, 1118, 1120, rue Bouvier and rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (704 $/m²) 554,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 384 218 $ Poids 38 % |
| 5 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 866 m · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 936 230 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 945 346 $ Poids 23 % |
| 7 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +86 665 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 941 044 $ Poids 15 % |
| 8 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +86 565 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 949 189 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +70 028 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 029 582 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.