190 Rue ROI · Sorel-Tracy
Valeur estimée
740 200 $
Autre · 5 056 $/m² · 146,4 m² · constr. 1984 · terrain 7 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 291,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 000 $
Rôle antérieur 1 503 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340060030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
1 528 900 $
Rôle antérieur
1 503 500 $
ID provincial
53052340060030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 93 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-23A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 25-25A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 444 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 90-92, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 443 m · Vendu 130 000 $ (896 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 110-110A, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 469 $/m²) 149,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 313 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 155 et 157, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 380 m · Vendu 380 000 $ (2 411 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 116-116A, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 461 m · Vendu 309 000 $ (2 299 $/m²) 134,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 381 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 227-227A, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 289 m · Vendu 230 000 $ (1 497 $/m²) 153,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 207-207A, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 335 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 327 $ Poids 70 % |
| 11 | 126-126A, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 583 m · Vendu 151 000 $ (965 $/m²) 156,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 175 248 $ Poids 69 % |
| 12 | 103, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 457 m · Vendu 150 000 $ (945 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 026 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.