36 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 81 m² · constr. 1890 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340061469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
53052340061469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 5 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 575 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 106 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 593 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 159 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 706 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 387 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 426 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 150 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 884 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 041 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 291 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 659 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 777 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 892 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.