139 Rue ROI · Sorel-Tracy
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 153,9 m² · constr. 1870 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340062313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
53052340062313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 275 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 285 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 3 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 568 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 224 376 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 573 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 19 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 282 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 582 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 892 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 615 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 380 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 269 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 329 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 243 145 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue Gouin, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 514 m · Vendu 223 000 $ (1 495 $/m²) 149,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 245 918 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 741 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 903 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 928 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 538 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.