47 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 104,5 m² · constr. 1953 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340062805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
53052340062805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 381 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 500 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 223 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 176 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 727 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 245 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 048 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 674 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 190 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 952 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 378 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 671 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 237 658 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 419 047 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.