46 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
349 300 $
Autre · 958 $/m² · 364,8 m² · constr. 1959 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340062851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
53052340062851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 110 m · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 689 $ Poids 58 % |
| 2 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 631 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 018 $ Poids 57 % |
| 3 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 427 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 536 $ Poids 56 % |
| 4 | 1000-1006, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 150 $/m²) 369,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 825 $ Poids 51 % |
| 5 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 478 117 $ Poids 50 % |
| 6 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 507 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 650 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 583 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 571 217 $ Poids 45 % |
| 8 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 199 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 400 021 $ Poids 42 % |
| 9 | 725, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 901 m · Vendu 915 000 $ (2 129 $/m²) 429,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −69 189 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 838 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −53 171 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 801 208 $ Poids 36 % |
| 11 | 98 à 98C, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-08-12 · 257 m · Vendu 420 000 $ (1 195 $/m²) 351,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 377 $ Poids 33 % |
| 12 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 366 m · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.