106 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 111,6 m² · constr. 1980 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340063799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
53052340063799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 372 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 635 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 229 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 419 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 597 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 223 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 687 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 613 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 800 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 810 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 342 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 336 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 153, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 305 518 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.