108-110 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 99,7 m² · constr. 1910 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340063818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
53052340063818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 368 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 81 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 801 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 115 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 625 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 209 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 454 $ Poids 67 % |
| 8 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 784 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 448 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 205 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 706 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 739 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.