112 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 200 m² · constr. 1935 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340063847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
53052340063847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 97 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 241 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 827 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 255 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 97 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 501 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 296 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 777 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 269 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 842 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 276 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 682 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 261 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 310 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 477 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 233 860 $ Poids 51 % |
| 11 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 739 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 317 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 145 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 352 587 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.