79 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
511 500 $
Autre · 1 463 $/m² · 349,6 m² · constr. 1848 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340065892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
53052340065892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 773 m · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 73-75B, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 248 m · Vendu 750 000 $ (2 187 $/m²) 343 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 785 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 152 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 836 $ Poids 71 % |
| 4 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 210 m · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 380 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 195 $ Poids 62 % |
| 6 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 284 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +64 672 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 662 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 580 $ Poids 50 % |
| 8 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 617 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 591 $ Poids 49 % |
| 9 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 863 $ Poids 49 % |
| 10 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 411 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 330 599 $ Poids 48 % |
| 11 | 1000-1006, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 150 $/m²) 369,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 214 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.