60 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 1 632 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340066103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3323494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
53052340066103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 517 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 10-10A, rue Albert, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 599 m · Vendu 189 000 $ (1 695 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 197 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 129 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 725 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 225 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 807 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 150 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 879 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 230 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 155-157, Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 471 m · Vendu 230 000 $ (2 012 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 218 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 837 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 106-108, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 555 m · Vendu 94 800 $ (812 $/m²) 116,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 91 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 338 558 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.