60 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
186 000 $
Autre · 846 $/m² · 219,8 m² · constr. 1920 · terrain 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 98 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340067142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
53052340067142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 434 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 309 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 658 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 5-7A, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 818 m · Vendu 325 000 $ (1 479 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 97-99A, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-07-09 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 144 $/m²) 218,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 174 et 174A, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-07-09 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 026 $/m²) 194,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 776 $ Poids 66 % |
| 6 | 104-106, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 199 m · Vendu 260 000 $ (1 142 $/m²) 227,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 102-104, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 322 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 694 $ Poids 64 % |
| 8 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 921 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 419 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 434 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 22 et 24, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2025-06-09 · 189 m · Vendu 230 000 $ (1 140 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 205-205B, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 935 m · Vendu 285 000 $ (1 365 $/m²) 208,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 219-221, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 839 m · Vendu 225 000 $ (1 115 $/m²) 201,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 126 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.