76 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 1 460 $/m² · 162,1 m² · constr. 1920 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340067782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
53052340067782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113-113A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 169 m · Vendu 310 000 $ (1 992 $/m²) 155,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 170 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 297 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 625 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 24-26, rue Bernard, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 712 m · Vendu 290 000 $ (1 792 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 126-126A, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 466 m · Vendu 151 000 $ (965 $/m²) 156,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 182 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 470 m · Vendu 150 000 $ (945 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 155 et 157, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 542 m · Vendu 380 000 $ (2 411 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 7-9, rue Bernard, Sorel-Tracy 2025-12-29 · 604 m · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 421 $ Poids 74 % |
| 9 | 64-64A, rue Adelaide, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 724 m · Vendu 140 000 $ (851 $/m²) 164,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 717 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 738 $ Poids 69 % |
| 11 | 207-207A, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 335 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.