20 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
581 300 $
Autre · 1 975 $/m² · 294,3 m² · constr. 1991 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 436 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340068842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
53052340068842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 85 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 172 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 241 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 534 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 476 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 700 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 541 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 690 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 363 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 428 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 589 $ Poids 55 % |
| 9 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 850 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 545 935 $ Poids 52 % |
| 10 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 507 m · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 317 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, 94, 61, rue George et rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-03-17 · 218 m · Vendu 375 000 $ (1 407 $/m²) 266,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 73-75B, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 58 m · Vendu 750 000 $ (2 187 $/m²) 343 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −53 243 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.