180 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
686 400 $
Autre · 528 $/m² · 1 300,7 m² · constr. 1936 · terrain 2 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 709 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340070378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
53052340070378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, avenue de L'Hotel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 238 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 65 % |
| 2 | 109A-109B, Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-16 · 299 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 715 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 214, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 931 m · Vendu 52 801 $ Ajust. marché +4 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 833 $ Poids 45 % |
| 5 | 321, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 995 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 904, rue Désiré, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-02 · 641 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 39 % |
| 7 | 179, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, Chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 820 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 37 % |
| 9 | 139, 141 et 143, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 093 $ Poids 36 % |
| 10 | 803-811, 229-231, 233, rue Montcalm, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue Nicolas-Perreault, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Nicolas-Perrault, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 419 669 $ Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 510 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.