50 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
227 400 $
Autre · 4 018 $/m² · 56,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 176 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340070720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
53052340070720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 336 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 142 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 62 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 026 $ Poids 55 % |
| 3 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 787 m · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 336 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 177 $ Poids 47 % |
| 5 | 1204, rue Rivard, Sorel-Tracy 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 407 $/m²) 58,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 933 $ Poids 35 % |
| 6 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 266 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 317 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 990 $ Poids 27 % |
| 8 | 240, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 336 $ Poids 17 % |
| 9 | 171, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (5 066 $/m²) 60,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 817 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, rue Lalancette, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 268 $/m²) 65,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 565 $ Poids 9 % |
| 11 | 327, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 350 500 $ (5 426 $/m²) 64,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 943 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 392 790 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.