186 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 133,8 m² · constr. 1920 · terrain 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340070756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
53052340070756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 566 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 573 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 116 $ Poids 71 % |
| 4 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 845 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 048 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 712 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 535 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 169 335 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 712 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 121 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 997 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 261 442 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.