168-170 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 141,6 m² · constr. 1910 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340071442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
53052340071442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 572 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 238 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 144 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 319 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 775 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 636 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 969 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 905 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 334 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 984 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 134 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.