122 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 157,5 m² · constr. 1946 · terrain 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340073060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
53052340073060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 242 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 605 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 242 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 218 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 106 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 90 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 330 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 621 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 229 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 591 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 919 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 652 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 280 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 417 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 702 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 617 $ Poids 52 % |
| 12 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 804 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 261 467 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.