100-102 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 152,9 m² · constr. 1910 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340074955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
53052340074955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 324 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 329 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 279 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 734 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 223 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 262 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 281 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 111 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 750 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 566 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 155 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 262 210 $ Poids 51 % |
| 10 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 842 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 323 316 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 491 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 248 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 497 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.