92 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
368 900 $
Maison mobile · 893 $/m² · 412,9 m² · constr. 1912 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340074979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
53052340074979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 130 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 209 063 $ Poids 31 % |
| 2 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 145 m · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 839 $ Poids 21 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 151 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 540 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 374 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 279 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 8 % |
| 6 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 893 m · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 319 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 918 003 $ Poids 6 % |
| 8 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 269 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 693 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 317, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (2 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 917 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.