55 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 1 234 $/m² · 260,1 m² · constr. 1948 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340076728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3325940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
53052340076728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 27 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 391 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 107 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 379 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 291 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 761 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 507 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 78 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 189 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, 94, 61, rue George et rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-03-17 · 55 m · Vendu 375 000 $ (1 407 $/m²) 266,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 454 408 $ Poids 58 % |
| 10 | 3133A, rue Alfred, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 757 m · Vendu 475 000 $ (1 910 $/m²) 248,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 962 m · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 5-7A, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 666 m · Vendu 325 000 $ (1 479 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.