28 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340077128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
53052340077128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 719 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 234 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 591 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 174 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 662 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 811 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 308 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 890 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 705 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +725 $ | 164 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 328 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 930 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 355 643 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 250 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 233 480 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 303 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.