44 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 152,9 m² · constr. 1966 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340077290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
53052340077290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 590 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 851 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 176 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 670 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 173 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 480 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 998 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 265 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 889 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 376 951 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 394 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 295 210 $ Poids 49 % |
| 12 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 042 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.