51-53 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
532 200 $
Autre · 3 110 $/m² · 171,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340077752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3324486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
53052340077752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 80 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 166 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 113-113A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 121 m · Vendu 310 000 $ (1 992 $/m²) 155,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 327 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 24-26, rue Bernard, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 616 m · Vendu 290 000 $ (1 792 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 591 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 522 m · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 371 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 384 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 308 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 103 et 105, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 224 $/m²) 179,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 200 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 655 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 657 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 418 m · Vendu 150 000 $ (945 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 126-126A, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 393 m · Vendu 151 000 $ (965 $/m²) 156,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 187 172 $ Poids 72 % |
| 11 | 64-64A, rue Adelaide, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 697 m · Vendu 140 000 $ (851 $/m²) 164,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 152 221 $ Poids 71 % |
| 12 | 155 et 157, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 500 m · Vendu 380 000 $ (2 411 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 445 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.