19 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 175,1 m² · constr. 1910 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340078256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
53052340078256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 29 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 540 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 278 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 746 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 350 508 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 809 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 926 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 637 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 301 794 $ Poids 58 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 172 $ Poids 54 % |
| 7 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 240 903 $ Poids 53 % |
| 8 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 261 $ Poids 51 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 958 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 265 920 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 805 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 918 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 746 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 419 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.