25 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 148,1 m² · constr. 1910 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340078353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
53052340078353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 709 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 325 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 285 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 196 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 613 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 53 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 919 $ Poids 56 % |
| 7 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 773 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 901 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 317 946 $ Poids 51 % |
| 10 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 732 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 244 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 790 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 283 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 603 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 726 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.