15 Rue ACADIE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 126,3 m² · constr. 1993 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340078897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
53052340078897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 724 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 236 458 $ Poids 77 % |
| 2 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 522 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 175 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 741 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 314 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 812 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 705 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 869 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 378 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 316 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 021 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 269 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 828 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 391 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.