60 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
299 500 $
Autre · 2 021 $/m² · 148,2 m² · constr. 1958 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340080312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
53052340080312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-207A, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 335 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 129 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 110-110A, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 209 m · Vendu 220 000 $ (1 469 $/m²) 149,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 23-23A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 25-25A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 461 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 155 et 157, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 226 m · Vendu 380 000 $ (2 411 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 837 $ Poids 79 % |
| 7 | 90-92, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 344 m · Vendu 130 000 $ (896 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-19 · 602 m · Vendu 285 000 $ (1 996 $/m²) 142,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 126-126A, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 434 m · Vendu 151 000 $ (965 $/m²) 156,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 176 117 $ Poids 76 % |
| 10 | 227-227A, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 129 m · Vendu 230 000 $ (1 497 $/m²) 153,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 399 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 321 m · Vendu 150 000 $ (945 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 876 $ Poids 74 % |
| 12 | 64-64A, rue Adelaide, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 30 m · Vendu 140 000 $ (851 $/m²) 164,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 583 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.