75 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
741 500 $
Autre · 2 178 $/m² · 340,4 m² · constr. 1944 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 900 $
Rôle antérieur 903 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340080708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
1 054 900 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
53052340080708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 93 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 290 m · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 908 $ Poids 65 % |
| 2 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 419 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 517 265 $ Poids 61 % |
| 3 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 85 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 387 304 $ Poids 58 % |
| 4 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 272 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 126 $ Poids 53 % |
| 5 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 245 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 261 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 424 $ Poids 49 % |
| 7 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 523 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 418 $ Poids 42 % |
| 9 | 136A-138, 85, rue Elizabeth, rue Provost, Sorel-Tracy 2024-11-25 · 215 m · Vendu 300 000 $ (962 $/m²) 311,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 367 833 $ Poids 40 % |
| 10 | 1000-1006, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 150 $/m²) 369,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 921 $ Poids 36 % |
| 11 | 98 à 98C, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-08-12 · 277 m · Vendu 420 000 $ (1 195 $/m²) 351,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 803 $ Poids 33 % |
| 12 | 917, 919, 921, 923, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 827 $/m²) 284,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 552 777 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.