66 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 124,1 m² · constr. 1850 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340080713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
53052340080713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 505 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 192 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 464 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 162 853 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 497 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 267 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 202 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 662 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 382 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 108 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 324 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 809 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 796 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 291 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 642 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 951 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.