81 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340080878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
53052340080878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
331 953 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 311 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 190 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 538 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 257 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 126 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 764 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 290 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 293 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 926 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 356 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 715 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 359 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 934 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 070 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 157 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.