170 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340081845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
53052340081845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 432 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 193 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 575 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 161 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 386 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 268 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 605 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 767 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 377 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 133 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 321 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 264 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 88 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 916 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 809 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.