160 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 69,4 m² · constr. 1900 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340081878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
53052340081878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 220 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 246 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 238 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 220 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 628 $ Poids 59 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 487 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 986 $ Poids 51 % |
| 7 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 426 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 086 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 993 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 386 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 071 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 492 $ Poids 42 % |
| 11 | 262, rue Du Roi, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 535 m · Vendu 290 000 $ (4 006 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 884 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.