174-176 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 126,7 m² · constr. 1900 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340081902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
53052340081902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 436 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 196 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 583 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 553 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 164 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 128 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 327 971 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 367 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 893 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 745 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 386 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 437 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 080 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.