180 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 180,8 m² · constr. 1875 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340081941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
53052340081941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 394 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 245 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 254 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 262 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 26 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 310 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 605 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 510 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 182 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 344 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 277 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 307 086 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 306 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 242 330 $ Poids 62 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 215 095 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.