182 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 146,3 m² · constr. 1890 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340081970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
53052340081970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 38 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 293 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 382 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 218 451 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 705 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 217 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 442 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 221 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 463 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 621 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 766 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 557 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 705 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 127 030 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.