70 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 93,9 m² · constr. 1900 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340082004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
53052340082004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 272 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 77 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 481 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 827 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 870 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 747 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 765 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 324 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 273 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 307 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.