80 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 209,1 m² · constr. 1910 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340082425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
53052340082425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 202 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 369 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 202 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 187 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 625 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 139 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 303 515 $ Poids 61 % |
| 7 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 362 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 536 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 267 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 561 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 291 425 $ Poids 41 % |
| 10 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 553 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 782 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 809 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.