150 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 94,6 m² · constr. 1900 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 67 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340082693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
53052340082693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 4 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 214 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 77 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 429 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 887 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 968 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 258 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 804 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 219 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 592 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 821 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 934 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.