90 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 216,6 m² · constr. 1940 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340082947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
53052340082947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 252 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 313 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 315 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 252 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 571 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 008 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 240 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 95 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 342 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 294 428 $ Poids 47 % |
| 8 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 361 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 512 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 336 051 $ Poids 36 % |
| 10 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 70 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 041 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-06-25 · 484 m · Vendu 249 900 $ (1 332 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 296 894 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.