145 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 96,8 m² · constr. 1957 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 97 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340082976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
53052340082976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 175 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 173 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 317 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 504 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 216 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 437 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 225 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 211 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 925 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 240 645 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +850 $ | 186 733 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.